近日，有网友在红网问政咨询《长沙网签满四年可卖房，是真的吗？》

3月10日长沙住建局答复称，暂未收到政策调整的正式文件或通知。

回复全文如下：

【资料图】

长沙市不动产登记中心已于3月7日电话联系您，了解情况并进行了有效沟通。根据长政办函〔2018〕75号文件规定，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。目前，暂未收到政策调整的正式文件或通知。您提出的相关建议，长沙市住建局将会同相关部门认真研讨。

在此之前，潇湘晨报、新湖南等媒体纷纷报道，长沙限售政策松绑，且已经开始执行，目前，只等系统调整好就可挂网交易。

财联社报道称，长沙不动产登记中心的回复是，由于政策刚调整，一方面系统还在调试，另一方面还需要等待相关细则发布。

长沙放松限售，最早的消息来源于贝壳，但是直到官媒报道，都没有官方正式文件或者通知。个中深意，大家可以自由想象。

长沙放松限售，其实是迟早的事情，只是时机的问题。

此时放开，短期内会增加次新房的供应，买房人的选择更多了，不利于不带学位的老破小老破大等垃圾资产。

放松限售之后一段时间，改善需求将逐步释放，因为之前很多房子下证很晚，不满四年不能交易，就没有换房的资金，打开之后问题就解决了。

不过，这点不是最重要的，重要的是会冲击郊区新房的销售，对于新区开发并不是一件好事。

此外，放松限售，也会提升房产的流动性，有利于快进快出的操作，低买高卖的时间成本更低。

不管怎么样，关于建议长沙放松限售的建议，从2019年开始，在红网问政上就有很多。

你觉放松限售的时机成熟了吗？

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